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意外と知らない!?基本的な住宅購入までの流れ。

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基本的な住宅購入までの流れ。
 

 ◎住宅購入までの流れ

1、計画、情報集

まず家族でイメージを作り、情報収集しましょう。

2、モデルハウス、住宅見学会

実際に自分たちのイメージに近いモデルハウスを見学します。 特に内装は実際に見ないと分からないことが多くあります。

3、業者、メーカーに相談

自分たちのイメージ、資金計画を相談、不明な点、疑問はなんでも聞くようにします。

4、敷地の調査

現場調査、役所での調査をし、敷地成約などを調べます。 この調査でその土地にどんな家が建てられるのかが分かります。

5、ご提案

業者から可能なプラン・建物の仕様・資金計画のアドバイスを受けます。

6、建築予約

問題なければ業者に予約します。

7、詳細を設計士と打ち合わせ

具体的なプランを設計士と打ちわせしながら決定していきます。

8、建築現場の地盤調査

建築現場の地盤調査を行い、建築に問題ないか調べます。

9、住宅ローンの事前審査

金融機関に資金計画を元に住宅ローンの借り入れ相談、審査をお願いします。

10、業者からの見積り提示

プラン・仕様を元に見積りを提示してもらいます。

11、正式契約

資金計画、見積、様々な調査に問題なければここで正式契約します。

12、住宅ローンの申込

金融機関へ正式にローンの申し込みを行います。

13、図面打ち合わせ

建築確認申請へ向け、外部や設備・内装の詳細な打ち合わせをします。

14、重要事項説明

建築確認図書など、設計士による重要事項説明を受けます。

15、建築確認申請

役所へ建築確認申請を提出します。

16、地鎮祭

工事の安全祈願と土地のお清めの地鎮祭を行います。 設営などは業者が行ってくれます。

17、着工前の確認

工事着工前に内装、設備の仕様などが間違いないか確認します。 返品が難しいです。

18、工事着工

近所への工事着工の挨拶、家の基礎工事に入ります。

19、上棟

住宅の骨組みを行います。

20、中間検査

検査機関の中間検査を受けます。

21、工事完成

完成までの期間はメーカーによって違います。 完了後、最終確認を行います。

22、登記、金融機関の手続き

土地家屋調査士・司法書士・金融機関・役所への手続きを行います。

23、引き渡し、入居

引越しをして入居です。

24、メンテナンス、アフターフォロー

業者によってアフターがしっかりしていない場合もあります。 アフターも業者選びに重要です。

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